Jeśli marzysz o spokojnym azylu w sercu Borów Tucholskich, gdzie czas płynie wolniej, a natura pozwala naprawdę odpocząć ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Całoroczny, klimatyczny dom doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz. Prywatny las i bliskość jeziora (zaledwie 5 minut spacerem) tworzą idealne warunki do relaksu o każdej porze roku.

Wnętrze zachwyca rustykalnym charakterem drewniane belki, dekoracyjne akcenty i sprawne piece kaflowe nadają mu wyjątkowego uroku i ciepła.

Działka została zagospodarowana w sposób naturalny i nieformalny, z dala od szablonowych rozwiązań, tworząc spójną całość z leśnym otoczeniem.

Z tarasu prowadzi bezpośrednia ścieżka do własnego lasu to idealne miejsce na poranną kawę w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków.

Kameralne położenie, bliskość Jeziora Okierskiego oraz bogata infrastruktura turystyczna i przyrodnicza regionu sprawiają, że to idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów czy osób szukających bliskiego kontaktu z naturą.

LOKALIZACJA: borowiacka wieś Kowalskie Błota, leżąca na terenie:
- Natury 2000 (obszar specjalnej ochrony ptaków i siedlisk),
- Parku Narodowego Bory Tucholskie,
- Rezerwatu Biosfery UNESCO Bory Tucholskie,
- pomiędzy rezerwatami przyrody: Dolina Rzeki Brdy oraz Źródła Rzeki Stążki.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia domu: ok. 96 m².

- Powierzchnia działki: łącznie 3.780 m², w tym:
część budowlana: 828 m²,
część leśna: 2.952 m².

UKŁAD DOMU
Parter:
- przestronny salon z oryginalnym piecem kaflowym,

- w pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, pralka),

- sypialnia z kominkiem i systemem rozprowadzania ciepła,

- łazienka z wanną.

Poddasze użytkowe (antresola):
- otwarta, widokowa przestrzeń nad salonem,

- dwa oddzielne pokoje,

- dodatkowa łazienka.

Nieruchomość posiada także duży potencjał inwestycyjny.
Powierzchnia części budowlanej umożliwia wzniesienie dodatkowego domku idealnego pod wynajem sezonowy lub całoroczny, co czyni ofertę atrakcyjną dla osób planujących stworzenie kameralnego miejsca wypoczynkowego w sercu Borów Tucholskich.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiadującej działki, która poszerza możliwości zagospodarowania zarówno jako ogród, jak i realizację mikroinwestycji, np. glampingu czy nowoczesnego tiny house a. Teren ten może również pełnić funkcję pomocniczą jako miejsce na garaż, wiatę lub budynek gospodarczy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Lokalizacja przy lesie nieruchomość położona w cichym, kameralnym miejscu, ogrodzona, z dwoma bramami i czterema furtkami.

- Prywatny las aż 2.952 m² działki to własny las. Do plaży nad Jeziorem Okierskim tylko 430 m leśną ścieżką.

- Solidny dom z klimatem murowany z cegły (2000 2002), z drewnianym gankiem i wykończeniem dopasowanym do leśnego otoczenia.

- Taras z widokiem częściowo przeszklony i zadaszony, umożliwia korzystanie niezależnie od pogody.

- Efektywne ogrzewanie piec kaflowy, kominek z rozprowadzeniem ciepła, klimatyzacja.

- Naturalne wnętrza sosnowe podłogi, płytki i wykładzina zapewniają przytulność i wyciszenie.

- Komfort użytkowania zapewniają rolety wewnętrzne, a bezpieczeństwo solidne, zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
- Własna studnia głębokość 27 m, woda przebadana i zdatna do picia.

- Zieleń i drzewa wokół m.in. brzozy, tworzą wyjątkowy leśny klimat.

- Dodatkowe budynki ocieplony garaż ok. 25 m² z prądem i drewutnia na opał.

OTOCZENIE I OKOLICA
Kowalskie Błota to niewielka wieś borowiacka w gminie Cekcyn, położona ok. 7 km od Cekcyna i 10 km od Tucholi.
Miejsce wyjątkowo spokojne, z dala od zgiełku i przemysłu, otoczone bujną, sosnową przyrodą.
Wieś typowa dla krajobrazu Borów Tucholskich nie ma intensywnej zabudowy, przeważa zabudowa letniskowa.

W okolicy dostępne są liczne atrakcje:
- Ścieżka Przyrodniczo Dydaktyczna Jelenia Wyspa ok. 4 km, trasa 3,5 km z tablicami edukacyjnymi.
- Malownicze jeziora: Jezioro Okonińskie (ok. 5 km), Głęboczek/Tuchola (kąpielisko ok. 9 km).

- Tucholski Park Krajobrazowy 37 000 ha zieleni, trasy rowerowe, szlaki kajakowe na Brdzie (spływy od okolic Tlenia).

- Akwedukt w Fojutowie (ok. 12 km) zabytkowa konstrukcja hydrotechniczna.

- Rezerwat Cisy Staropolskie (Wierzchlas, ok. 16 km) chronione, wiekowe cisy.

Region doskonały do wypoczynku na piesze i rowerowe wycieczki, spływy kajakowe, grzybobranie czy obserwację przyrody.

ODLEGŁOŚCI:
- Cekcyn (siedziba gminy) - 9 km,
- Tuchola - 11 km,
- Chojnice - 35 km,
- Bydgoszcz - 70 km,
- Gdańsk - 135 km,
- Szczecin - 270 km,
- Warszawa - 320 km.

* Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, zweryfikujemy oraz przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.
* Pomagamy również w formalnościach do uzyskania kredytu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

: DODATKOWE INFORMACJE :

Patryk Kurlandt
tel.  

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )